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CAPOUILLET
Gallerie AAC
Reconversion d’un immeuble de bureaux en appartements
Adresse : Rue Capouillet à 1060 Bruxelles
Maître d’ouvrage : Herpain - Urbis
Programme : Reconversion d’un immeuble de bureaux en logement collectif
Année de construction : 1958-1971 - réaffectation 2008
Surfaces brutes du projet hors sol : 3545 M²
Surfaces brutes du projet sous sol : 1382 M²
Montant global des travaux HTVA : 3.300.000€

Description du projet :


Reconversion d’un immeuble de bureaux construit en deux phases (Arch. GUILISSEN 1958 – N°58/ Arch . CUISINIER 1971 – N°50- 56) en logements collectifs avec petites unités de bureaux pour professions libérales. Les deux niveaux de parking en sous-sols sont conservés tandis que la démolition du parking couvert en intérieur d’ilôt permet la création d’une cour encadrée de trois logements en duplex venant s’adosser aux mitoyens voisins particulièrement hauts. Aux étages supérieurs, les appartements - 1, 3 et principalement 2 chambres - présentent un plan ouvert, avec séjours se développant en long sur les façades avant et arrière. Les noyaux techniques, les escaliers et l’ensemble de la structure portante de l’immeuble ont été conservés. La façade rue est complètement retravaillée, en pierre naturelle, avec terrasses venant s’inscrire dans le plan des éléments saillants existants en béton architectonique. Les étages en retraits en briques sont maintenus et recouverts d’enduit sur isolant. Le projet vise à concilier le maintien d’un bâti existant dans une optique patrimoniale et écologique avec les impératifs d’isolation thermique et de confort actuels. Il constitue une réussite commerciale de réaffectation d’un immeuble de bureaux obsolète dans un quartier en devenir.

Photos Yvan Glavie