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CROIX DE GUERRE
Gallerie AAC
Rénovation et transformation HQE
Adresse : 90 Avenue croix de guerre 1120 Bruxelles
Maître d’ouvrage : GIMAX
Programme : Bureaux, ateliers et pépiniéres de Petites et Moyennes Entreprises
Année de construction : 1976 - Projet non réalisé
Surfaces brutes du projet hors sol : 3582 M²
Surfaces brutes du projet sous sol : NC
Montant global des travaux HTVA : 800.000€

Description du projet :


Projet de rénovation d’un immeuble de bureaux construit en 1976 pour la firme pharmaceutique Boeringher Mannheim Belgium (Arch. Styfhals & Partners) à Neder-over-Heembeek, à la rencontre du domaine royal de Laeken et de la zone industrielle du canal Bruxelles- Charleroi. Pour des raisons économiques et écologiques, les façades fonctionnalistes sont maintenues et simplement peintes en blanc. Le rez de chaussée est reconverti en bureaux et ateliers pour le maître d’ouvrage ; les étages seront louées en blocs ou par unité à des petites et moyennes entreprises. La façade-écran est composée d’une structure en acier galvanisé recevant une maille tressée en acier inoxydable. La dimension durable du projet est présente dans les aménagements paysagers du biotope et la création d’une coulée verte, le renforcement de l’isolation thermique des toitures plates et la pose d’une toiture verte au 4ème étage, l’isolation des parois verticales existantes et la pose d’un écran solaire externe permanent assurant la protection solaire tout en maintenant l’ensemble des châssis existants en bon état. L’exploitation de la forte inertie du bâtiment permet de minimaliser les techniques de refroidissement par le night-cooling ; les éclairages artificiels sont réduits au minimum.

Co-conception: ARCHITECTEN LAB